3-комнатная квартира 53,8 м² в ЖК «Первый Остров», 7 этаж — 11 250 500 ₽

Квартира начинается с холла на 10,52 м² — это по сути вторая по величине комната после спален, Г-образная, со встроенным шкафом вдоль стены. Здесь хватает места для одежды на четыре сезона и коляски или велосипеда, а коридорная часть ведёт в две стороны: направо в кухню-гостиную, глубже — к спальням и санузлам. Такой холл в квартире 53,83 м² — роскошь, но платой за неё становится жилая площадь 24,17 м²: комнаты компактные.

Кухня-гостиная разбита на две зоны: 5,46 м² под кухню с обеденным столом на четверых и 6,01 м² под гостиную. Гарнитур идёт вдоль одной стены, у окна. Свет здесь только северный, зато балкон рядом — через спальню 11,06 м² с балконным блоком. Вторая спальня, 13,11 м², вытянутая, с окном на южную сторону и встроенным шкафом; кровать с тумбочками размещается без натяга. Обе спальни с двуспальными кроватями и своими шкафами, так что сезонным вещам не придётся тесниться в прихожей.

Мокрая зона вынесена в центральную колонну между спальнями: раздельный санузел 2,08 м² с унитазом и ванная 4,61 м² с полноразмерной ванной, раковиной и, судя по плану, местом под стиральную машину. Двери обеих — из холла, утренние очереди не грозят: кому-то ванна, комуту туалет.

Приспосабливаться придётся к гостиной без окна — она освещается через кухонную зону, и вечером это скорее ламповая зона, чем зал. Зато обеденный стол у окна частично компенсирует. Переставить можно много: кровать в дальней спальне ложится и поперёк, диван в гостиной — куда угодно. Не переставить Г-образный контур и раздельные санузлы — но это как раз те ограничения, к которым привыкнуть легко.