2-комнатная квартира 39,9 м² в ЖК «Новатор», 22 этаж — 9 281 100 ₽

Квартира начинается с вытянутого холла почти в пять метров — из него расходятся двери во все помещения, и это сразу задаёт логику: никто не проходит через чужую территорию. Слева от входа санузел, справа кухня, а обе жилые комнаты спрятаны в дальней от двери половине. Для компактного метража распределение удачное: шумная зона у входа, тихая — в глубине.

Спальня вмещает двуспальную кровать с двумя тумбами и ещё остаётся простенок под телевизор, а вдоль стены к санузлу заложено место под встроенный шкаф — при такой площади отдельная гардеробная была бы роскошью, а тут хранение есть и не съедает комнату. Гостиная чуть шире и держит полный набор: диван, кресло, обеденный стол на четыре персоны. Поскольку кухня изолированная, стол в гостиной — это уже не вынужденное решение, а запасное место для гостей или рабочий стол, если его передвинуть к окну.

Кухня на семь метрах скромнее: гарнитур вдоль одной стены, плита, мойка у окна — типовая прямая линия без острова и П-образных решений. Придётся приспосабливаться тем, кто привык готовить много и раскладывать всё по столешнице.

Санузел совмещённый, но просторный для такого формата: ванна полноразмерная, плюс отдельное место под стиральную машину, которую не пришлось уносить на кухню. Окна выходят на два противоположных фасада, так что сквозное проветривание работает по всей глубине — от спальни до кухни. Балкона в составе нет, и это, пожалуй, основная бытовая жертва этой планировки.