Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ ГРАНД АВЕНЮ / 2-комн. квартира, 57.1 м²

2-комнатная квартира 57,1 м² в ЖК «ГРАНД АВЕНЮ», 21 этаж — 12 435 600 ₽

Уфа, Улица Пархоменко · Литер 1 · ID 4892
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 57,1 м² в ЖК «ГРАНД АВЕНЮ», 21 этаж — 12 435 600 ₽
2комнат
57,1 м²общая площадь
21 / 32этаж
1 кв. 2027срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 57,1 м² в ЖК «ГРАНД АВЕНЮ». Продуманная планировка — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 21 из 32, жилая площадь 36,8 м².

ЖК «ГРАНД АВЕНЮ» бизнес-класса, срок сдачи — 1 кв. 2027, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 12 435 600 ₽ (217 901 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, Улица Пархоменко.

Общая площадь57,1 м²
Жилая36,8 м²
Этаж21 / 32
КорпусЛитер 1
Срок сдачи1 кв. 2027
Цена за м²217 901 ₽/м²
АдресУфа, Улица Пархоменко
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота4892
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь57.07 м²
Жилая площадь36.84 м²
Этаж21 из 32
Вид из оконВо двор и на улицу
Корпус / секцияЛитер 1
Срок сдачи1 кв. 2027
Цена за м²217 901 ₽
АдресУфа, Улица Пархоменко
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 3 квартир этой комнатности · эта на 21 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира устроена вокруг Г-образного коридора, который служит развязкой для всех комнат. При входе сразу попадаешь в зону, где нет случайных углов: всё пространство распределено между спальней, гостиной и подсобными помещениями. Кухня-ниша вынесена в отдельную зону, что позволяет не загромождать жилую площадь гарнитуром. Это решение освобождает место для полноценной обеденной группы, объединяя зону отдыха с пространством для приема гостей.

Основной актив квартиры — отдельное помещение площадью чуть больше двух метров. Его удобно использовать как гардеробную, чтобы разгрузить жилые комнаты от лишних шкафов. Спальня удалена от входной двери, поэтому в ней сохраняется приватность. В санузле установлена ванна, при этом места достаточно для установки всей необходимой сантехники.

Гостиная и спальня выходят на одну сторону, что делает интерьер предсказуемым в плане расстановки мебели. Стены позволяют расставить крупные предметы без потери проходов. Придется привыкнуть к тому, что все окна смотрят в одном направлении, поэтому распределение света в течение дня будет равномерным для обоих помещений.

Состав и метраж

Евродвушка общей площадью 57 метров. Жилая часть состоит из изолированной спальни (16,5 м²) и объединенной гостиной с кухней-нишей (26,4 м²). Входная группа дополнена отдельной гардеробной и коридором. Санузел совмещенный, оснащен ванной. Окна расположены на восточной стене, обеспечивая доступ естественного света в обе основные комнаты. Планировка лишена балкона или лоджии, вся площадь отдана под внутренние жилые помещения.

На что обратить внимание

Все окна выходят на одну сторону, поэтому в квартире не будет сквозного проветривания. Также отсутствие балкона потребует поиска альтернативного места для сушки белья или хранения сезонных вещей, не поместившихся в гардеробную. Узкий коридор может оказаться тесным при встрече нескольких человек.

Кому подойдёт

Паре без детей

Разделение на спальню и гостиную позволяет каждому найти личное время, не мешая партнеру. Вторая комната работает как зона отдыха с диваном и полноценным обеденным столом для совместных ужинов. Отсутствие лишних перегородок между кухней и гостиной упрощает общение, а наличие отдельной гардеробной избавляет от необходимости ставить дополнительные шкафы в жилой части, сохраняя визуальную чистоту интерьера.

Тем, кто работает из дома

Спальня площадью более 16 метров вмещает рабочее место у окна, оставаясь при этом приватным пространством для отдыха. Удаленность рабочей зоны от входа и гостиной помогает сосредоточиться на задачах, отделяя дела от домашних хлопот. Такое зонирование позволяет обустроить полноценный кабинет, где не будут беспокоить бытовые процессы, происходящие в кухонной или входной части квартиры.

Семье с ребёнком

Изолированная спальня подходит для организации детской комнаты, где достаточно места для кровати и игровой зоны. Гостиная при этом выполняет функцию общего пространства для всей семьи, сохраняя при этом достаточно свободного места для передвижения. Г-образный коридор позволяет изолировать детскую от шума со стороны входа, создавая спокойные условия для дневного сна или вечернего досуга.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Высокий этаж без верхнего 21 из 32 — выше шумной зоны двора и ниже технического этажа.
Хороший старт по бюджету 12 435 600 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от50 328 ₽/мес
Срок сдачи1 кв. 2027
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 21 из 32
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
32 —
31 —
30 —
29 —
28 —
27 —
26 —
25 —
24 —
23 —
22 —
21 вы
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 1 · 32 этажей
21 / 32этаж
≈ 61 мвысота над землёй
4квартир на этаже
4свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

21 этаж · корпус Литер 1
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 12 435 600 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
50 328 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
50 328 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
50 328 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
72 427 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
142 154 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена12 435 600 ₽ · 217 901 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Бизнес-класс · Уфа, Улица Пархоменко

ЖК «ГРАНД АВЕНЮ»

Уфа, Улица Пархоменко · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
1 кв. 2027срок сдачи
15квартир в продаже
от 11,05 млн ₽цена входа
10планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «ГРАНД АВЕНЮ»?

Срок сдачи — 1 кв. 2027. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 12 435 600 ₽ (217 901 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 57,1 м² · 21 этаж · 12 435 600 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
57,1 м² 21 из 32 217 901 ₽/м² сдача 1 кв. 2027
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
12 435 600 ₽2-комнатная 57,1 м² · от 50 328 ₽/мес