Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ 8 НЕБО / 5-комн. квартира, 97.1 м²

5-комнатная квартира 97,1 м² в ЖК «8 НЕБО», 32 этаж — 24 461 500 ₽

Уфа, Лесотехникума · Литер 1 · ID 5170
Для семьи
В продаже
Планировка 5-комнатная квартира 97,1 м² в ЖК «8 НЕБО», 32 этаж — 24 461 500 ₽
5комнат
97,1 м²общая площадь
32 / 32этаж
3 кв. 2027срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

5-комнатная площадью 97,1 м² в ЖК «8 НЕБО». Удачное решение — подойдёт для большой семьи.

Этаж 32 из 32, жилая площадь 59,9 м².

ЖК «8 НЕБО» комфорт+-класса, срок сдачи — 3 кв. 2027, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 24 461 500 ₽ (251 843 ₽/м²). Можно оформить ипотеку от 5% или рассрочку.

Адрес: Уфа, Лесотехникума.

Общая площадь97,1 м²
Жилая59,9 м²
Этаж32 / 32
КорпусЛитер 1
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²251 843 ₽/м²
АдресУфа, Лесотехникума
ЗастройщикГК Первый трест
ID лота5170
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты5
Общая площадь97.13 м²
Жилая площадь59.86 м²
Этаж32 из 32
Вид из оконВо двор и на улицу
Корпус / секцияЛитер 1
Срок сдачи3 кв. 2027
Цена за м²251 843 ₽
АдресУфа, Лесотехникума
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 1 квартира этой комнатности · эта на 32 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

Квартира сразу подкупает логикой: вход с улицы Комсомольской выводит в прихожую с собственным гардеробом, слева прячется гостевой санузел со стиральной машиной — мокрая зона собрана у порога, и грязная обувь с куртками не путаются с остальной квартирой. Дальше раскрывается длинный коридор почти в 13 метров, из которого расходятся все помещения. Он без окон, так что придётся продумать свет, зато ни одна комната не бывает проходной.

Восточное крыло — территория хозяев: совмещённый санузел с полноразмерной ванной, перед спальней отдельная ниша с вешалками, и сама спальня в 15 метров со сложным контуром, где помещаются двуспальная кровать, тумбы и комод. Западное крыло живёт более шумной жизнью: кухня-ниша на 4 конфорки с холодильником открыта в гостиную с двумя окнами и столом на четверых. Кухня при этом крошечная — 5,7 метра, без двери, зато готовить можно, не отрываясь от гостей за круглым столом.

Между крыльями сидят три комнаты: 9,9 метра располагает к спальне-кабинету с диваном, 10-метровая с кушеткой у окна подойдёт под детскую или гостевую, а в 10,9 метра уже стоят письменный стол и ТВ-тумба — готовый кабинет или вторая спальня. Семье с двумя разновозрастными детьми здесь не придётся делить территорию.

Слабое место одно, но заметное: коридор съедает почти 13 метров площади без единого окна, а вторая ванна с постирочной — удовольствие, которое кто-то посчитает лишним. Зато бельё и бытовая химия живут отдельно, а не в ванной.

Состав и метраж

Пятикомнатная квартира 97,13 м² (жилая — 59,86) угловой Г-образной секции. Спальня 14,95 м², гостиная 14,07 м² с двумя окнами и столом на четверых, комнаты 10,9 / 10 / 9,9 м², кухня-ниша 5,72 м². Три санузла: гостевой у входа, ванна 2,97 м² с постирочной 1,81 м² в коридоре и совмещённый 4,23 м² при спальне. Две гардеробные у входа. Окна на южный и западный фасады, комнаты стоят в ряд вдоль юга.

На что обратить внимание

Коридор 12,97 м² без естественного света потребует продуманного освещения и, возможно, зеркал. Кухня в 5,7 м² — ниша у окна: на большую посуду и завтрак-бар рассчитывать не стоит, обеденная зона вынесена в гостиную. Три санузла и постирочная съедают площадь — оцените, нужны ли все.

Кому подойдёт

Семье с двумя детьми

Три отдельные комнаты 10,9, 10 и 9,9 м² закрывают вопрос с детскими: каждому — своя дверь, никто не проходит через чужую территорию. Родительская спальня в 15 метров вынесена в восточное крыло с собственным санузлом и нишей для вещей, так что утренние сборы в школу не мешают тем, кто спит. Гостиная с обеденным столом на четверых вмещает и ужин, и уроки рядом.

Тем, кто работает из дома

Комната 10,9 м² уже размечена под кабинет: письменный стол, стул и ТВ-тумба стоят по своим местам, а дверь в коридор отрезает рабочее место от гостиной. Если вдвоём — второе рабочее место устраивается в 10-метровой комнате с кушеткой у окна. Утренний душ — в совмещённом санузле рядом со спальней, кофе — на открытой кухне в двух шагах от стола.

Паре с частыми гостями

Гостиная 14,07 м² с двумя окнами и круглым столом на четверых держит и ужин, и посиделки, а кухня-ниша без двери позволяет готовить, не выпадая из разговора. Комната 9,9 м² с диваном и зеркалом на стене превращается в гостевую спальню. Гостевой санузел у самого входа избавляет от экскурсий в глубину квартиры.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат5-комнатная
Ипотека от98 997 ₽/мес
Срок сдачи3 кв. 2027
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 32 из 32
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
32 вы
31 —
30 —
29 —
28 —
27 —
26 —
25 —
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 —
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Литер 1 · 32 этажей
32 / 32этаж
≈ 93 мвысота над землёй
3квартир на этаже
3свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Этой планировки на других этажах сейчас нет в продаже. Ближайшие похожие — в блоке «Похожие планировки» ниже.

Ваша квартира на этаже

32 этаж · корпус Литер 1
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 24 461 500 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
98 997 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
98 997 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
98 997 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
142 467 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
279 624 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена24 461 500 ₽ · 251 843 ₽/м²
Зафиксировано17.09.2026

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт+-класс · Уфа, Лесотехникума

ЖК «8 НЕБО»

Уфа, Лесотехникума · застройщик ГК Первый трест · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
3 кв. 2027срок сдачи
273квартир в продаже
от 5,72 млн ₽цена входа
80планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Когда сдаётся ЖК «8 НЕБО»?

Срок сдачи — 3 кв. 2027. Сделки проходят через эскроу-счета по 214-ФЗ — деньги покупателя защищены до ввода дома.

Актуальна ли цена?

Цена — 24 461 500 ₽ (251 843 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

5-комнатная 97,1 м² · 32 этаж · 24 461 500 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
97,1 м² 32 из 32 251 843 ₽/м² сдача 3 кв. 2027
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
24 461 500 ₽5-комнатная 97,1 м² · от 98 997 ₽/мес