2-комнатная квартира 48,8 м² в ЖК «Новатор», 21 этаж — 9 894 200 ₽

Квартира начинается с вытянутого холла почти в шесть метров: дверь из него ведёт в санузел, а справа прячутся две гардеробные — 2,95 и 1,65 м². Уже на входе понятно, как устроено жильё: всё мокрое и всё хранение собрано у двери, а глубина квартиры отдана кухне-гостиной и спальне.

Кухня в 6,62 м² стоит вплотную к санузлу, так что коммуникации не тянутся через квартиру. Рабочая линия короткая, но логичная: плита слева, мойка у стены, посудомойка и холодильник на местах. Столовый стол стоит на границе с гостиной — по сути он обслуживает обе зоны, и это честный способ сэкономить метры. Гостиная в 10,18 м² с диваном вдоль стены и телевизором на кронштейне соседствует с лоджией через раздвижную дверь, так что днём это пространство ощутимо длиннее, чем выглядит на бумаге.

Спальня — сильное место. Площадь 14,41 м² при двух окнах на разных стенах, полноценная двуспальная кровать и комод без тесноты. Вытянутая форма 2,73 на 5,58 м даёт место не только для сна: влезет рабочий стол или туалетный столик у дальнего окна, а можно отгородить зону под одежду, если гардеробных у входа окажется мало.

Приспосабливаться придётся немного: холл без естественного света потребует продуманных светильников, а гостям ночевать негде — диван в гостиной один, раскладной или нет, решать вам. Перепланировать здесь почти нечего, да и незачем: каркас из несущих зон вокруг мокрого блока диктует расстановку. Зато в пределах этих рамок мебель двигается свободно.