Уфа
Уфаро
Новостройки Квартиры Застройщики Ипотека Карта Журнал Избранное Сравнение Войти Заказать звонок
/ Каретная №51 / 2-комн. квартира, 39.6 м²

2-комнатная квартира 39,6 м² в ЖК «Каретная №51», 9 этаж — 9 363 371 ₽

Уфа, Кировский район · Каретная №51 · ID 4421
Для семьиХороший старт
В продаже
Планировка 2-комнатная квартира 39,6 м² в ЖК «Каретная №51», 9 этаж — 9 363 371 ₽
2комнат
39,6 м²общая площадь
9 / 32этаж
—срок сдачи

О квартире

Данные застройщика

2-комнатная площадью 39,6 м² в ЖК «Каретная №51». Рациональное пространство — подойдёт для семьи с ребёнком.

Этаж 9 из 32, жилая площадь 23,4 м².

ЖК «Каретная №51» комфорт-класса, расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ.

Цена — 9 363 371 ₽ (236 389 ₽/м²). Поможем подобрать ипотечную программу и рассрочку.

Адрес: Уфа, Кировский район.

Общая площадь39,6 м²
Жилая23,4 м²
Этаж9 / 32
КорпусКаретная №51
Цена за м²236 389 ₽/м²
АдресУфа, Кировский район
ID лота4421
РасчётыЭскроу · 214-ФЗ
Все характеристики квартиры
Комнаты2
Общая площадь39.61 м²
Жилая площадь23.42 м²
Этаж9 из 32
Корпус / секцияКаретная №51
Цена за м²236 389 ₽
АдресУфа, Кировский район
Забронируйте — зафиксируем цену на 30 дней Осталось 9 квартир этой комнатности · эта на 9 этаже. Наличие из данных застройщика.

Обзор планировки

По чертежу планировки

При входе в квартиру сразу попадаешь в функциональный коридор, который занимает значительную часть площади. Вдоль одной из стен здесь растянут гардероб, что позволяет организовать хранение верхней одежды и обуви, не загромождая жилые комнаты. Это решение освобождает полезное место в остальных частях квартиры, сохраняя ощущение порядка.

Основная активность сосредоточена в объединённом пространстве кухни и гостиной. Отсутствие дверного полотна между ними делает зону визуально шире, превращая её в центр для встреч или отдыха. Кухня отделена от санузла небольшой нишей, в которой расположена стиральная машина, что удобно для бытовых задач. Вынос техники из ванной комнаты помогает сохранить там больше свободного пространства для полноценной ванны.

Спальня изолирована от общей зоны, что обеспечивает тишину и приватность. В комнате достаточно места, чтобы свободно разместить двуспальную кровать и прикроватную тумбу. Дополнительный шкаф, встроенный у входа в спальню, избавляет от необходимости ставить громоздкие комоды. При планировании расстановки важно учитывать, что проход из коридора в кухню-гостиную остаётся сквозным, поэтому мебель стоит располагать так, чтобы не перекрывать пути перемещения между помещениями.

Состав и метраж

Евро-двушка общей площадью 39,61 м² состоит из изолированной спальни (12,41 м²) и кухни-гостиной (16,63 м²). Входная группа представлена коридором (6,39 м²) с выделенной зоной хранения. Санузел (4,18 м²) обособлен. Стиральная машина вынесена в отдельную нишу. Квартира ориентирована на две стороны, что обеспечивает естественное освещение через три окна в основных жилых помещениях. Планировка исключает наличие балкона, что увеличивает полезную площадь внутренних комнат.

На что обратить внимание

Отсутствие балкона ограничивает возможности для хранения габаритных вещей или сушки белья. Также стоит учесть, что из-за открытого прохода в кухню-гостиную запахи при готовке могут быстрее распространяться по квартире. Проходная конфигурация общей зоны требует тщательного подбора габаритов мебели, чтобы не создавать препятствий при перемещении.

Кому подойдёт

Паре без детей

Разделение на приватную спальню и общую гостиную позволяет комфортно сосуществовать двум людям с разными графиками. В гостиной достаточно места для организации зоны отдыха или рабочего места. Наличие полноценной ванной и продуманных систем хранения упрощает быт, позволяя поддерживать порядок в квартире без лишних усилий.

Тем, кто работает удалённо

Изолированная комната служит кабинетом, где можно закрыться от шума кухонной зоны. Большая площадь спальни вмещает рабочий стол и стеллажи для документов. Отсутствие лишних перегородок в гостиной создает ощущение простора, что важно при длительном нахождении в помещении в течение дня.

Тем, кто живёт один

Разделение функциональных зон позволяет четко разграничить места для сна, работы и приготовления пищи. Вместительный коридор принимает на себя всю нагрузку по хранению личных вещей, оставляя жилые пространства свободными от лишних шкафов. Это создает комфортную среду для жизни одного владельца.

Подойдёт ли вам эта планировка

Сильные стороны и ограничения этой квартиры
Хороший старт по бюджету 9 363 371 ₽ — ниже средней 2-комнатная в каталоге.
Отделка не зафиксирована Комплектацию нужно сверять по ДДУ и приложению к нему.
Что решает за вас
Формат2-комнатная
Ипотека от37 894 ₽/мес
Все характеристики

Положение в корпусе

этаж 9 из 32
Где квартира в доме и сколько стоит та же планировка выше и ниже
32 —
31 —
30 —
29 —
28 —
27 —
26 —
25 —
24 —
23 —
22 —
21 —
20 —
19 —
18 —
17 —
16 —
15 —
14 —
13 —
12 —
11 —
10 —
9 вы
8 —
7 —
6 —
5 —
4 —
3 —
2 —
1 —
Корпус Каретная №51 · 32 этажей
9 / 32этаж
≈ 26 мвысота над землёй
3квартир на этаже
3свободны на этаже

Та же планировка на других этажах

Ваша квартира на этаже

9 этаж · корпус Каретная №51
Соседи по площадке и их статус — понятно, сколько людей уже въедет рядом
Ваша Свободно Нет в продаже
Бронь бесплатно · без обязательств

Квартира подходит? Зафиксируйте цену до следующего повышения

Застройщик поднимает цены по мере роста готовности дома. Бронь снимает лот с продажи и фиксирует стоимость на 30 дней — менеджер подтвердит наличие, цену и действующие акции.

Способы покупки

Программы застройщика и банков-партнёров
Финансовые сценарии посчитаны от цены именно этого лота — 9 363 371 ₽
от 2%
Семейная ипотека Для семей с детьми.
5%
IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
0%
Рассрочка застройщика Беспроцентно до сдачи дома.
Trade-in
Зачёт вторички Оценим вашу квартиру и зачтём её в стоимость этой.

Ипотека на эту квартиру

Одна заявка во все банки-партнёры — платёж пересчитан по ставке каждой программы
ССбер лучшая
37 894 ₽
в месяц · ставка 2%
ВВТБ
37 894 ₽
в месяц · ставка 2%
ААльфа
37 894 ₽
в месяц · ставка 2%
ППромсвязьбанк
54 534 ₽
в месяц · ставка 6,2%
ВВсе банки
107 035 ₽
в месяц · ставка 16,5%
Платёж по этой квартире
—
—
—
Одна заявка — ответ от нескольких банков-партнёров. Услуга бесплатна.

Аренда или ипотека на эту квартиру?

Снимать похожую годами — или взять эту в ипотеку и остаться с квартирой
Покупка этой квартиры
Первоначальный взнос—
Платёж в месяц—
Переплата за срок—
Итогквартира остаётся вам
Аренда похожей квартиры
Отдано за срок—
Актив в собственностинет
—

Сравнить с другой планировкой

Лоты этого ЖК
Эта квартира
Сравнить с

Динамика цены

История по этому лоту
График появится, когда накопится история цены по этой квартире.
Цена9 363 371 ₽ · 236 389 ₽/м²
Зафиксировано04.09.2026

Документы по дому и сделке

Юридическая часть по конкретному корпусу — юрист Уфаро проверяет её бесплатно
Проектная декларацияPDF
Открыть
Разрешение на строительствопо запросу
Образец ДДУ (214-ФЗ)по запросу
Эскроу-счётДеньги в банке до передачи ключей
Проверка ДДУ юристомБесплатно, до подписания

Похожие планировки

По всем ЖК Уфы
Сравнили состав комнат, их площади, окна и форму планировки. Процент — насколько планировка похожа на эту.

Похожие по цене

Подборки с этим ЖК

Жилой комплекс

Квартира в составе проекта
Комфорт-класс · Уфа, Кировский район

ЖК «Каретная №51»

Уфа, Кировский район · расчёты через эскроу по 214-ФЗ
4 кв. 2026срок сдачи
426квартир в продаже
от 5,29 млн ₽цена входа
43планировочных решений

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру в ипотеку?

Да. Доступны ипотечные программы от 2% годовых, семейная и IT-ипотека, а также рассрочка от застройщика. Менеджер подберёт вариант под ваш бюджет.

Актуальна ли цена?

Цена — 9 363 371 ₽ (236 389 ₽/м²). Цены из данных застройщика; уточните спеццену и акции у менеджера.

Как посмотреть квартиру?

Оставьте заявку — менеджер организует просмотр в офисе продаж или онлайн-показ и ответит по планировке, отделке и условиям оплаты.

Бронь бесплатно · 0 ₽ комиссия

Забронируйте эту квартиру

2-комнатная 39,6 м² · 9 этаж · 9 363 371 ₽. Закрепим цену на 30 дней, проверим ДДУ и подтвердим условия покупки.

Квартиру снимут с продажи для вас — цена не вырастет
Юрист проверит ДДУ, декларацию и эскроу — бесплатно
Показ онлайн или на объекте · ответ за 10 минут
39,6 м² 9 из 32 236 389 ₽/м²
Оставьте контакт — забронируем
Менеджер перезвонит и всё оформит
9 363 371 ₽2-комнатная 39,6 м² · от 37 894 ₽/мес